法拍好丘 | 臉書FB粉絲頁 <<< 點我看分享
法拍好丘 | 免費諮詢專線 0906-901-097
♣法院筆錄內容節錄 :
點交否:部分點交、部分不點交
使用情形
據社區管理員稱:拍賣之建物由債務人自己使用,無出租、出借等情形,惟應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況(如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區等)及占有使用情形是否與拍賣公告相符(如與拍賣公告所載不符,請速告知本院,俾利後續處理),因本院無從查知正確之占有使用情形,故若拍定後無他人主張正當占用權源,且無依法不得點交之情形,則拍定後建物(不含停車位)得點交;另停車位部分則因實際位置與債務人使用權之有無不明,拍定後不點交。至有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事,則未據債權人、債務人向本院陳報,且執行當時在場之社區管理員亦未提及拍賣建物有上揭足以影響交易之情事,惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事,應買人於投標前仍應自行查明,審慎投標,以免受損,若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事,請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院,以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權,不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
集(居)合式住宅:基地、公共設施(含道路)用地之共有人無優先承買權。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
****************************************************************************************************************************************************************************
歡迎您來到 Houseweb-法拍屋91.tw 優室法拍屋的網站:
法拍屋是買屋的一種管道,那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局,以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居,或者上591買房網,甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等,來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項,可由銀行代墊,因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數,甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助,都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄,以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊,甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。上述兩點法拍屋風險,也是價格比一般中古屋甚至屋主急售較低的原因,法拍屋種類眾多,從100萬以下的法拍屋,到上億的法拍屋都有。各種法拍屋的買房資訊,可經由司法院法拍屋查詢、591買屋網、好房網都有相關資訊。如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程,歡迎來電0906901097免費諮詢。
同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們,一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取,歡迎面談。
沒有經驗者,公司提供教育訓練,歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪!
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司
-----------------------------------------------------------------------
更多物件請搜尋 優室法拍
↓↓↓台北市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓新北市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓桃園市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓新竹縣市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓基隆市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
◆七堵區法拍屋│
*****************************************************************************************************************************************
更多好案請看
每日更新進場好案:linkby.tw/fapaihaoqiu
優室法拍官網:https://uhomes.com.tw
FB:https://www.facebook.com/nicechiu
法拍屋91:https://www.xn--91-ht1d11v3pn.tw/