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  ▲潭北邊間透店 潭子車站.潭子街三段42號(未保存).法拍好丘  

♣法院筆錄內容節錄 :

點交否:點交

使用情形
本件房屋現由承租人承租營業使用，惟租賃關係已於查封後屆期，拍定後依現況點交。

拍賣之暫編551建號建築物因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法徑持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。

本件土地有地上權設定，拍定後不在塗銷範圍，拍定人應自行處理該地上權。另本件地上權人未於土地為房屋之建築，故無土地法第104條所規定優先承買權之適用。

本件土地之使用分區為第1-2種住宅區。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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法拍屋是買屋的一種管道，那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局，以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居，或者上591買房網，甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等，來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項，可由銀行代墊，因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數，甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助，都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄，以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊，甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。上述兩點法拍屋風險，也是價格比一般中古屋甚至屋主急售較低的原因，法拍屋種類眾多，從100萬以下的法拍屋，到上億的法拍屋都有。各種法拍屋的買房資訊，可經由司法院法拍屋查詢、591買屋網、好房網都有相關資訊。如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0906901097免費諮詢。

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