「單元四」㊣黎明商圈 900坪 熱鬧角地

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新八自辦市地重劃(單元四)

為保障臺中市原後期發展區土地所有權人權益並帶動都市空間發展，臺中市政府於民國 93 年 6 月 15 日所發布實施「變更台中市都市計畫主要計畫案」，修正原附帶條件，將後期發展地區變更為整體開發地區，將其劃分為 14 處分區開發單元，本案即係依台中市都市計畫主要計畫內容之指導，位處於整體開發地區單元四之範圍內，並由土地所有權人彙整開發意願，向臺中市政府申請代為擬定細部計畫 。

本計畫區為整體開發地區(第四單元)，位於台中市都市計畫區之西南側，行政轄區屬臺中市南屯區，包括三厝里、永定里、鎮平里及豐樂里等部分範圍。於整體開發地區單元二、單元三及單元五之間。計畫範圍西與整體開發地區「單元二、單元五」74快速道路為鄰，南與「十三期重劃區」為界，東與八期重劃區、黎明商圈為鄰，北與單元三重劃區為界。

l  土地面積：62.76公頃

l  開發地區：南屯區。

l  區段：永豐段、永益段。

l  開發範圍：東沿黎明路、永順路及永春東三路為界，西南側以主要計畫道路編號 25M-31 計畫道路中心線為界，東北側則以永春東路及主要計畫道路編號 20M-100 計畫道路中心線為範圍，北邊則沿特三號(向上路三段)道路寬度 30M)道路中心線為界。

l  土地使用分區：包括住１、住１之１，及第五商業區（簡稱商五）用地。其中，住１及住１之１用地的建蔽率，均為50％，容積率均為140％；商五用地的建蔽率60％，容積率180％。

l  主要公共設施：包括公園、學校、綠地、廣場及停車場，增加生活便利性與周遭環境條件。