「台中十四期重劃區」100坪 大面寬 建地 ★雙面臨路★

最近更新:2022-09-24 09:19:25
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一般戶租金 70 萬/坪
權狀坪數
100坪
格局
面寬25公尺,縱深12公尺
臨路路寬
20米
路名
台中市北屯區
14期重劃區
物件編號
聯賣流通
歡迎
陳冠蓉經紀業:聯合地產
經紀人證號:(104)中市字第01559號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
面積資料
  • 使用分區:住1-1
  • 使用地類別:
  • 建蔽率:50.00%
  • 容積率:140.00%
生活機能
  • 公園:
  • 學區:美國馬里遜學校,仁美國小
  • 購物:松竹商圈,崇德商圈,后庄商圈
  • 交通:74快速道路,松竹路三段,崇德路三段,中清路二段
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

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不動產專業經紀人
陳冠蓉  0903-541-541

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14期美和庄市地重劃區

被喻為水湳經貿園區旁最閃亮重劃區的14期美和庄公辦市地重劃區,將成為台中房地產投資熱門新地標!

位於台中市北屯區第14期公辦市地重劃區,即單元91011所組成的土地,重劃前為環繞四張犁地區聚落外圍農業生產地區(四張犁、后庄及陳平地區堪稱台中市面積第二大的重劃區,僅次於台中市第四期重劃區(面積440.66公頃)。

l  土地總面積404.39公頃。

l  開發地區:北屯區、西屯區。

l  區段:榮德段洲際段環中段美和段敦和段仁平段

l  開發範圍:東以30M-8計畫道路與潭子區為鄰,西抵水湳地區近中清路,南迄大連路,北至環中路。

l  土地使用分區:包括住1、住1之1,及第五商業區(簡稱商五)用地。其中,住1及住1之1用地的建蔽率,均為50%,容積率均為140%;商五用地的建蔽率60%,容積率180%。

l  主要公共設施:包括公園學校綠地廣場停車場,增加生活便利性與周遭環境條件,該區概估推動經費143億元。

其中,台中市運動局在該重劃區,並規劃占地約6.96公頃的台中巨蛋預定地,位於台74號快速道路(環中路)、松竹路與崇德19路附近的區域,即「文中小6」用地。

台中市政府已在3月成立「台中巨蛋體育館」專案推動小組,規劃可容納1.5萬人,為籃球、排球及羽球等國際比賽標準場地,兼具展覽、集會及演唱會等多功能室內綜合體育館,總經費約65億元,未來計畫以「營運移轉」方式推動。

 

台中十四期重劃區之美

l  居住環境優雅:

「市地重劃」就是將一定區域內,畸零細碎不整之土地,加以重新整理、交換分合,並興建公共設施,使成為大小適宜形狀方整,各宗土地均直接臨路且立即可供建築使用所以重劃區整體來看,不管是視覺的感受、實質的體驗,都會感覺非常整齊而且擁有欣欣向榮的景象。

14期重劃區擁有400多公頃的土地,包圍著11期重劃區180公頃,加起來約600多公頃的土地,整體的來說是非常棒的環境!而且,14期大部分土地的建蔽率、容積率都很低,建蔽率50%、容積率140%,因為建蔽率低,空地更多,再加上建商如果重視基地的庭園綠景設計,對於整個街廓環境都會非常的加分!

l  生活便利:

4大商圈:緊臨「頭家厝商圈」、「松竹商圈」、 「昌平商圈」以及「后庄商圈」。

就學便利: 四張犁國中小 、 仁美國小明星學區 、 馬里遜美國學校 

l  休閒機能強:

一、  洲際棒球場,中信金控在投入200億興建台中最高地標飯店+商場。

二、千坪公園綠意盎然。

三、崇德星巴克,UNIQLO、麥當勞等。

四、小巨蛋、台中第一座室內大型會場,閃耀台中。

l  交通便捷:

1.    74號快速道路:有交流道可銜接國道4號,未來可到豐原、神岡、清水,往南可到大里、霧峰、南投草屯。西北方也有一個交流道,是連接74號與國道1號的立體交流道,可紓解74號往國道1號的交通!

2.    捷運站:松竹站、四張國小站、文心崇德站

3.    火車站:松竹站、頭家厝站

l  未來展望:

14期未來的重大建設有【台中巨蛋】【漢神洲際購物中心】【北屯國民運動中心已經發包的【市場購物商場,未來除了居住有優雅的環境、交通與商圈採買的便捷性、大型藝文活動與演唱會進駐,可是令人非常期待!

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經紀業:聯合地產
經紀人證號:(104)中市字第01559號
陳冠蓉
台中市南屯區龍富路四段60號
請洽 0903-541-541

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