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2017 全台移轉量能預估28萬棟
新聞發佈時間:2017/10/03 09:17:42 am
       

【MyGoNews蕭又安 /綜合報導】六都地政局公布2017年9月最新建物買賣移轉棟數,在各地交屋潮影響下,均走月減年增趨勢,分別為台北市1948棟,月減8.5%,年增2.8%;新北市4788棟,月增11.92%,年增15.43%;桃園市2926棟,月減4.19%,年增15.61%;台中市3280棟,月減4.12%,年增21.75%;台南1573棟,月減16.51%,年增23.57%;高雄市2658棟,月減11.67%,年增10.8%。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,台中市與台南市年增幅度亮眼,達兩成以上,在太平區、沙鹿區,與台南市中西區、安平區交屋潮帶領下,推升當地區域房市激增,不過交屋潮過後應會回歸基本盤。

陳炳辰提及,此次移轉棟數乃8月中至9月中的交易狀態,受民俗鬼月影響,加上國外戰爭陰影動盪,國內也遇內閣洗牌,移轉量較前月下滑,不過在政經逐漸走穩,房市利空消息趨減,有利第4季房市穩定走增。另外,內政部公布2017年至8月底全台移轉數量為174,724棟,陳炳辰以此次六都數量預估,全台前三季大約是20萬棟左右,目前總體經濟成長多為看好,穩定局勢之下,2017年應會是在28萬棟左右,超越2016年的24.5萬棟不成問題,但要重回30萬棟仍有難度。



北北桃的移轉量以新北市表現最好,年、月均增,移轉棟數為4788棟,月增11.92%,年增15.43%,其中新莊區的年增幅達121.19%,板橋區年增也有93.32%,主因不脫新莊、樹林交界新屋,以及浮洲地區大量交屋,令年、月增幅強勁,拉抬新北市交易量能。反觀台北市,9月的總移轉棟數為1948棟,比起前月減幅8.5%,年增2.8%,尤其房市熱區中山區出現年、月量能雙減,月減幅高達22.09%,而蛋白區萬華區的月減幅也來到27.75%;年減幅最高則為南港區的23.89%,首都房市可說不分產品、區域持續降溫。

中南部方面,台中市3280棟,月減4.12%,年增21.75%;台南1573棟,月減16.51%,年增23.57%;高雄市2658棟,月減11.67%,年增10.8%。陳炳辰說明台中市、台南市年增率達兩成,均出於新案交屋潮,太平區、沙鹿區的年增幅都達157.25%與109.09%,而台南市中西區、安平區也有94.23%、88.17%,不脫像是台中市太平區的櫻花建案,與台南市安平區興益發建案的助攻因素,交屋潮過後應會回歸基本盤。

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