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租屋族「褲頭勒緊了」 7月全台房租類指數再創新高
新聞發佈時間:2017/09/05 09:24:14 am
       

2017-09-04 10:39:11 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

據超省房屋比價平台「屋比」統計全台七大都會區待租物件發現,目前在北市待租物件中,套房平均租金開價高達1648元/坪、整層住宅也高達1481元/坪,穩居七大都會區之冠,想在北市租1間10坪大的小套房,以剛出社會的新鮮人來說,竟可能要付出高達63%的月薪(約1萬6480元)才租的起。
不僅新鮮人租屋壓力大,雙薪家庭想在台北租屋一樣辛苦,目前在北市租一間30坪的整層住家,同樣要60%的雙薪月薪收入(約4萬4430元)才有辦法辦到,租屋族想在台北市住的舒服「褲頭都得勒緊緊」。

對此,『屋比』房屋比價創辦人葉國華表示,北市租金、物價比其他縣市高,大家已習以為常,每月想租間理想屋,支出需達收入六成,小家庭租間住家,金額還需高達4萬4000多,已有太超過的狀況,加上交通費、生活費等支出,薪水根本所剩無幾,這對城市的長期發展是個隱憂,預期台北的高租金狀況若持續惡化,租屋者除可能放棄租屋品質,選擇較差條件的產品繼續租屋外,也將可能開始評估『租轉買』的可能,往郊區或其他週邊縣市移動。

葉國華指出,這幾年政府管控房市,雖使房市買氣下滑,價格出現修正,但卻造成觀望的購屋人潮湧入租屋市場,龐大的「買轉租」動能,使得房租不斷走高,最新2017年7月全台消費者物價房租類指數104.74,已出現連31月上揚,甚至創下了歷史新高,這對尚無力購屋只能租屋的民眾,是相當沉重的壓力。而台北租金價格佔收入高達六成,更反映出目前年輕人、小家庭從以往買不起,到如今甚至就要租不起的困境,政府不應忽視此問題!!

『屋比』趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,台北租金、生活費開銷都很驚人,繳完房租後,一般受薪族往往已無其他可支配薪資,根據屋比統計,目前新鮮人若以租間套房、雙薪家庭以租間整層住宅的「理想屋」為目標,若想花費在專家建議的三成月薪內,北市符合標準的套房待租物件竟僅10%、整層住宅更僅7%,無殼蝸牛在台北租屋,想多存點錢,往往只能犧牲生活品質,選擇『次一級』(如:想套房改租雅房)或是『空間較小』(想租30坪,改租20坪)的物件,在台北生活真的很難!!

陳傑鳴指出,房租壓力對於剛起步的社會新鮮人尤其殘酷,目前20-24歲剛出社會的新鮮人平均主要工作薪資只有2萬6111元,還有不少是領22K的,甚至低於20年前薪資水平,近幾年物價、房租齊漲,年輕人薪水反而變少,等於是「雙重剝削」,高房租明顯扼殺了年輕人積蓄財富與發展未來的可能,政府單位應該正視學子薪資偏低與租賃市場不健全的問題,並擴展其他縣市的工作機會,才可以避免這樣的狀況越演越烈。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/11137/2681138