新聞來源
聯絡人
登錄日期
2017/07/25 02:20:51 pm

系統推薦:

  虎尾別墅
  雲林房屋仲介
  虎尾房屋買賣
  虎尾透天



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
〈房產〉新屋上網求售如蜂湧 全台達12.25萬件 台中比例最高
新聞發佈時間:2017/07/25 02:31:54 pm
       

[鉅亨網]
全台新屋賣壓如大軍壓境,網路房仲業者最新統計發現,在排除同物件不同管道重複銷售的狀況後,目前全國約有高達 12.25 萬件新屋在網路銷售,占整體網路住宅待售比重 29.4%。其中以台中新屋占待銷售住宅比重最高、達 39%。

這意味每 10 間台中網路待售住宅,就有將近 4 間是屋齡 5 年內的新屋,居六都之冠。

另外,由於今年全台新屋交屋量大,投資客轉售賣壓仍重,根據超省房屋比價平台「屋比」統計,近一個月網路待售近萬件的「降價屋」就有高達 6 成 4 是屋齡 5 年內的新屋,也顯示目前新屋仍有很高的降價壓力。

對此,「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示,今年房市買氣出現復甦,不過觀察目前市場待售住宅量與去年底逼近 40 萬件相較,不僅並未大幅去化,甚至賣壓還持續走高,估計除與屋主認為今年市況好轉,更願意丟出來賣外,也與今年新屋持續大量交屋脫不了關係。

葉國華指出,今年房市買氣回升,但全年買賣移轉量可能僅 27-28 萬間,與過往平均逼近 40 萬間的交易量能仍有不小差距,對於屋主來說來,現在仍不宜過度樂觀,由其是新屋目前市場供給量大,明顯有降價求售壓力,新屋屋主宜多留心。

另外,因目前房市賣壓仍居高檔,對買方來說,可供選擇的物件依然相當多,建議購屋者可上網多比價,優先選擇屋主心態鬆動下的「新降價物件」或「新上市物件」,買到超值好屋的機會也會大增。

屋比統計,截至 7 月 21 日止,在排除同物件不同管道重複銷售的狀況後,目前全台網路住宅待售物件高達 41.64 萬間,賣壓最重的區域仍集中在六大直轄市。觀察賣壓狀況可發現,目前屋齡 5 年內的「新屋」賣壓相對沉重,全台有高達 12.25 萬間新屋待售中,佔整體網路住宅待售比率約 29.4%,居各屋齡之冠。

如細分六大直轄市來看,以台中」新屋待售量體最大、達 3.6 萬間,新屋佔待銷售住宅比重甚至高達 39%,也是六都最高。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,今年房市買氣復甦,但目前全台房市賣壓依然很重。由於今年第 1 季全台屋齡 5 年內新屋住宅實價登錄僅揭露 8135 間,以目前新屋網路待售高達 12 萬多間 (不含建商之推案) 來看,要能全部去化約需還要 15 季 (近 4 年),銷售競爭壓力相對較大。
原文出處:http://pics.ee/sj4n