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不幹了! 逾三成房仲大逃離!
新聞發佈時間:2017/07/20 12:35:34 pm
       

鏡週刊
去年建物買賣移轉棟數創下史上新低,僅24.5萬棟,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(簡稱房仲全聯會)理事長林正雄高聲疾呼:「打房至今,已有逾三成同行離開市場!」希望「過頭」稅改可以止步。

房仲全聯會理事長林正雄直言:「打房前2002年至2008年台灣平均GDP在4.82%,打房後2011年到2016年,平均值被砍半,剩下2.38%。」顯見房地產對經濟的影響程度,政府不應再漠視。

攤開全國仲介公會資料,發現各縣市會員家數多半衰退,最慘的前六名分別為:宜蘭縣、桃園市、新北市、花蓮縣、彰化縣、台北市,尤其宜蘭縣,今年決定關閉房仲店的家數,比去年多出14.57%,不只雙北不景氣,而是蔓延到全台。
林正雄說:「努力工作存錢買房的人不應被處罰!」如今多數投資客已不復見,房市逐步回歸健康,但另方面,因為民眾對台沒信心,資金大量出走,反而讓經濟下滑,建議打房政策可陸續鬆綁。

全聯會建議,與其廣建社會住宅,不如加碼「青年安心成家購屋優惠貸款」,往高成數、高期數、高寬限期、低利率方向進行,好比由政府補貼金融機構提供高達9成的低利貸款,拉長貸款期限至30年,拉長寬限期至5年,並補助購屋貸款利率低於1%,以幫助年輕人輕鬆購屋,活絡房市增添內需景氣動能。

至為為什麼不主張建社會住宅?林正雄認為,人口越來越少的情況下,若再大量興建社會住宅只會讓原本供給過剩的空屋問題更加嚴重。
林正雄觀察,目前北部區域「新大樓」與「中古大樓」價差明顯縮小,又受到新上路的「房地合一稅」影響,中古屋主轉賣要額外負擔15~45%的高額稅率,但預售、新成屋卻不需要,加上建商祭出分期付款等「低自備方案」降低購屋門檻,未來中古屋主轉賣勢必面臨更大壓力。

新北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長張世芳表示,房市不振之際,買賣容易出現兩樣情,舉例來說,板橋豪宅「世界花園橋峰」,六月售出一戶,單坪80萬元高價(實價登錄尚未揭露),總價8000多萬,買主是台商,在美國、中國、台灣都有置產;反觀之前買到淡海新市鎮,如「海洋都心」,一路從2字頭推到3字頭,如今都套在1字頭。
原文出處:http://pics.ee/rtyk