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官方數據:北市6月房市量增6.18%,價跌0.45%
新聞發佈時間:2017/07/12 10:08:42 am
       

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數指出,綜觀近一年不動產市場交易量價變動,2017年6月建物買賣登記件數1,427件,較5月增幅6.18%,較2016年同期減幅0.42%;不動產經紀業執業中家數為991家,較5月995家減少4家,減幅0.40%,較2016年同期1,029家減少38家,減幅3.69%。另統計最近一期(2017年3月)實價登錄量價動態,全市交易量共1,050件,較2月增幅55.33%,較2016年同期增幅39.07%;交易總金額284.46億元,較2月增幅64.82%,較2016年同期增幅63.41%;住宅價格指數107.31,較2月下跌0.45%,較2016年同期下跌2.29%。



根據地政局資料顯示,2017年6月建物買賣登記件數1,427件,較上月1,344件增加83件,增幅6.18%。較2016年同期1,433件減少6件,減幅0.42%,較2016年平均1,182件增加245件,增幅20.73%;而建物買賣登記棟數6月2,188棟,較上月2,006棟增加182棟,增幅9.07%,較2016年同期2,023棟增加165棟,增幅8.16%,較2016年平均1,792件增加396棟,增幅22.10%(詳圖1)。

全市截至2017年6月已核發不動產經營許可共2,656家,目前執業中家數為991家,比例為37.31%,另執業中家數較上月995家減少4家,減幅0.40%,較2016年同期1,029家減少38家,減幅3.69%,較2016年每月平均執業中家數1,025家減少34家,減幅3.31%(詳圖1)。



最近一期(2017年3月)實價登錄量價動態,全市交易量共1,050件,較2月676件增加374件,增幅55.33%,較2016年同期755件增加295件,增幅39.07%,較2016年平均865件增加185件,增幅21.39%。交易總金額為284.46億元,較2月172.59億元增加111.87億元,增幅64.82%;較2016年同期174.08億元,增加110.38億元,增幅63.41%,較2016年平均214.44億元增加70.02億元,增幅32.65%(詳圖2)。



3月全市住宅價格指數107.31,較2月下跌0.45%,較2016年同期(2016年3月)下跌2.29%,標準住宅總價1,343萬元,標準住宅單價每坪49.38萬元。大樓住宅價格指數116.73,較2月下跌1.24%,較2016年同期上漲0.30%。公寓住宅價格指數101.40,較2月下跌0.85%,較2016年同期下跌6.02%(詳圖3)。全市住宅價格月線轉跌,季線與半年線皆續跌,中長期走勢仍弱;觀察大樓與公寓價格表現,大樓月線連3月下跌,帶動季線及半年線續跌,短中期趨勢走弱。公寓月線雖轉跌,惟季線續揚,半年線則小幅下跌,短期走勢陷入膠著。

出處網址:http://bit.ly/2ugGQxk