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財富報告,台灣超高淨值人數年增5%,高於全球水準
新聞發佈時間:2017/07/07 09:17:35 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】瑞普萊坊2017年7月6日發表2017年《財富報告》,在報告中指出2016年全球資產(不含主要住宅)美金3千萬元以上(台幣約10億元)的超高淨值人士增加4%,達到193,490名,增加的原因在於經濟環境回穩,各國股市頻創新高,投資氣氛回溫。2016年台灣的超高淨值人士人數為1,676人,排名第23,年增5%,成長率猶勝全球水準,其中有84%住在台北市,平均每十萬人就有六個超高淨值人士,在超高淨值人士投資的產品偏好方面,台灣超高淨值人士平均擁有4棟住宅,數量高居全球第二。

美國仍是超高淨值人士數量最多的國家,佔全球37.8%,其次為中國、英國、德國、瑞士。歐洲各國飽受經濟疲軟之苦,超高淨值人士數量衰退最多,其中課徵高稅率富人稅的法國,超高淨值人士淨流出一萬人,為全球之首,因此超高淨值人士數量減少一成。

未來十年全球超高淨值人士將增加43%,成長主力全部落在亞洲國家,而中國、印度、越南、斯里蘭卡的翻倍成長,最受矚目。十年後,上海、北京的超高淨值人士數量將取代倫敦、香港的排名,急起直追、目前排名18的孟買甚至會將東京擠出前十名排行榜。

另一方面,萊坊首度公布「城市財富指數」,台北市排名高居第15名,其中「交通便利性」指標更擠進前8名。瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示,台北市在「投資指標」排到第18,間接影響「未來財富指標」落到第19名,可見政府、民間在招商引資仍有很大的努力空間。


瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,經濟走穩、股市屢創新高、房價跌勢趨緩,都讓2016年台灣的超高淨值人士資產穩定成長。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,經濟走穩、股市屢創新高、房價跌勢趨緩,都讓2016年台灣的超高淨值人士資產穩定成長。如果以資產分層分析,台灣富豪越往高端走,人數在全球排名越高。以百萬美金的階層來看,台灣排全球第23,但億元美金則擠進到第18,十億身價的更排到第14名。另外,在台灣要達成千萬美金身價的速度也很快,平均約53歲,僅比越南的48歲,韓國、印尼、菲律賓的50歲,中國、俄羅斯、馬來西亞、泰國的52歲稍晚,與新加坡並肩,還勝過香港的54歲、美加德的56歲、日本的60歲,如果這是一列有16個車廂的富貴列車,台灣就是坐在第四節,排名相當前面。

但台灣超高淨值人士在投資的優先考量因素略顯保守,前三名分別為:「財富保存」、「繼承安排」、「稅務規劃」,但在「投資的多樣性」、「創新投資」的重要性遠遠落後全球平均。另外,國際上有英國脫歐、川普當選等黑天鵝因素發生,因此約七成的全球超高淨值人士認為「政治不確定性」、「資產跌價風險」是影響財富累積的最大風險,但特殊的是,台灣超高淨值人士反而認為「加稅」、「資本管制」等政府政策措施才是衝擊財富的關鍵風險。

在超高淨值人士投資的產品偏好方面,台灣超高淨值人士平均擁有4棟住宅,數量高居全球第二,僅少於沙烏地阿拉伯0.3棟,且超高淨值人士有39%的財富是分配在不動產,比重最高,對不動產的偏好最強。惟台灣超高淨值人士購置自己國內豪宅意願為26%,低於全球30%、亞洲32%,投資商用不動產的比例卻高達42%,投資海外住宅的比例也有29%,顯然短期國內豪宅市場還不是超高淨值人士房產投資的首選。

而海外投資國家第一指名就是目前台幣有匯率優勢的英國。再加上近四成亞洲國家的超高淨值人士選擇讓孩子至海外留學。瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示,英國2016年超高淨值人士淨流入還有500人,這是歐洲各國中的特例,也帶買方需求穩定成長。

獨家的全球百大城市豪宅指數方面,在2016年全球微漲1.4%的格局下,北京、上海、廣州漲幅近三成,但台北市受政策壓抑跌幅達8%,全球倒數第6。黃舒衛表示豪宅稅、房地合一稅、限制貸款的多重壓抑下,市場只剩自住買方,價格持續盤整。但在建商、屋主讓利,以及中國版肥咖上路前,2016下半年交易量倍增,加速價格探底,市場是用健康的方式調整。展望豪宅後市,在台北市擬調整房屋稅,預估豪宅價格跌勢趨緩,修正空間落在5~8%,而成交量會持平。

出處:http://bit.ly/2uw1HK1