新聞來源
聯絡人
登錄日期
2017/07/06 09:55:49 am

系統推薦:

  苗栗不動產
  苗栗休閒地
  旭安產業仲介
  苗栗別墅



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
北市商辦空置率 信義區年減5.1%
新聞發佈時間:2017/07/06 10:15:19 am
       

【顧美芬╱台北報導】(蘋果日報)
戴德梁行昨指,第2季台北市A級商辦租金表現持平,整體空置率8.4%,年減3.5%。

緩跌盤整階段
今年1到5月全國房屋移轉交易棟數僅有10.2萬棟,戴德梁行董事總經理顏炳立認為,房價過高,估今年及明年全年交易棟數仍會低於30萬戶,處於緩跌盤整階段。
戴德梁行認為租賃市場整體表現穩定,台北市信義區、西區A級商辦持續去化,全市平均租金每月每坪新台幣2490元,整體空置率8.4%,較去年同期降3.5%,以信義區年減5.1%最多。
第2季廠辦含廠房交易量約占2/3,多以自用為主,投資部分僅中國人壽以新台幣4.5億元,購置位於敦化北路總部的單層辦公室。土地交易量僅178億元,再度跌破200億元門檻,主因是建商土地庫存仍多,且前瞻基礎建設、年金議題等紛擾也拉低投資信心。

缺乏上漲動能
對於今年房市,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,雖然土地銀行放寬房貸承作條件等利多,但交易量難以提昇的關鍵是在房價過高,台灣目前處於低利下的不景氣,所以缺乏上漲動能,「房市持續處於緩跌盤整,交易棟數恐怕難以突破30萬大關,除非賣方願意讓利,提供更多利多誘因。」

出處網址:https://goo.gl/k9BZaW