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降價效應6月房市回春 新北市交屋潮年增48%
新聞發佈時間:2017/07/04 04:23:54 pm
       

卡優新聞網
2017年7月4日
記者 溫子豪 報導

房市在降價、讓利下,交易量衝出好成績。六都政府今(3)日公布6月份建物買賣移轉資料,各區都較上(5)月明顯成長,其中新北市月增30.7%最高,年成長更達48.0%。房仲業者分析,除了交屋潮帶動交易量外,遞延買盤與自住剛性需求發酵,都是交易量回穩原因,全年總量重回26萬棟以上的機會相當高。

六大都會區6月份建物買賣移轉棟數統計中,交易量最大為新北市5,614戶,最少則是台南市1,823戶,六都合計20,351戶,與5月相比全部成長。其中新北市月增30.7%、年增48.0%動能最大,台中、桃園也分別有15.8%、14.8%的月增率,加總平均月增15.7%、年增19.1%,房市已明顯回溫。

永慶房產業管部資深經理謝志傑表示,雙北市部分加總年增率約34%,主要是受惠新莊區「超級城市」交屋,增加近600戶交易量,讓新莊區的交易量破千戶;而新店「圓頂」交屋也挹注百戶,使得新店交易量增至近600戶。未來新成屋市場將持續完工交屋,破盤房價繼續湧現,勢必衝擊中古屋,屋主須適度讓利,才有機會成交。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡也指出,部分區域以破盤價推動新案或清庫存,價格向下修正,讓觀望已久的買方開始積極進場,而且建商把重心放在降低購屋門檻,當新舊屋價格逼近,在比價效應下,中古屋價格壓力大幅增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為,在降價之外,政策已朝向都更、租賃與社會住宅等,側重在增加供給,取代以稅制調整房市,以提升民眾購屋的信心,同時遞延買盤與自助剛性需求發酵,房市擺脫交易低潮,六都已明顯反彈,市況趨勢為「價平量增」,預料全年重回26萬棟以上機率很高。
原文出處:http://pics.ee/pvh8