新聞來源
聯絡人
登錄日期
2017/06/05 09:34:34 pm

系統推薦:

  淡水電梯華廈
  淡水電梯大樓
  淡水房屋
  淡水透天.淡水別墅



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
曼谷A辦租金一路飆 早甩開台北廣州
新聞發佈時間:2017/06/05 09:35:25 pm
       

(中央社記者韋樞台北5日電)獨立國際不動產顧問公司萊坊發布「2017年Q1亞太A級辦公室租金指數」調查,每坪租金最貴的還是香港,第 2名的東京平均租金不及香港的一半,曼谷租金一路飆,早已超越台北和廣州。

萊坊追蹤亞太區20大城市的A級辦公室租金,今年首季亞太地區A級辦公室租金季增約1%、年漲約2.3%。萊坊表示,首季亞太A辦租金受到美國政治、升息等不確定性及中國資本管制的影響而波動,隨著經濟逐漸復甦、物價溫和上漲及消費需求旺盛的刺激下,預期未來一年內,亞太區辦公室租金態勢樂觀。

值得注意的是,泰國曼谷的A級辦公室租金表現亮眼,去年第1季首次超越台北後,每季皆穩定成長,平均每坪月租金達2757元,季增3.1%、年增9.6%,增幅均為亞太20大城市表現最強勁者,今年第1季首度超越廣州2716元,拉大與台北市之間的距離。

調查顯示,亞太各城市中香港A辦每坪月租金約新台幣2萬1150元穩居寶座,季增2.5%、年增7.9%,比第2名的東京A辦每坪月租金9135元(季跌1.1%、年跌1.8%)多2倍餘,更是台北市每坪月租金2592元的8.16倍。

萊坊表示,香港中環核心商辦的主要需求來自中國企業,在有限的新增供給下,近期標地續創新高,預期未來租金仍將走揚。

新加坡A級辦公室租金位居亞太區第 3名,近期辦公室新增供給高達16.8萬坪,導致租金從2015年第4季起連續下滑6季;平均每坪每月租金約6182元,季跌0.9%、年跌8.7%,修正幅度較大。

北市A辦平均每坪月租金約2592元,租金季增0.2%、年跌0.3%,租金排名於亞太區20個國家中排第16名,維持去年第1季以來相同排名,僅高於金邊、馬尼拉、孟買及吉隆坡。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,台北市A級辦公室租賃市場穩定,今年第4季南山廣場完工,辦公室新增供給約3萬坪,預估空置率將從8.10%上升至1成。

另外,國泰置地廣場與南山廣場租金每坪每月站穩3500元後,將推升未來半年的台北市A級辦公室平均租金上調3%至5%;未來3年內A辦新增供給量體有限且以自用為主,預期台北市A級辦公室市場呈穩定上揚。1060605
原發文處:http://ppt.cc/2Yg81