新聞來源
聯絡人
登錄日期
2017/03/30 09:12:52 am

系統推薦:

  南崁工業廠房
  平鎮工業廠房
  龍潭工業廠房
  八德工業廠房



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
建商囤地 Q1大買百億
新聞發佈時間:2017/03/30 09:26:25 am
       

2017-03-30 07:45:15 經濟日報 記者郭及天/台北報導

商仲業統計顯示,建商信心回升,開始進場。今年第1季全台土地交易達189億元,較去年同期大增五成;建商購地達108億元,更較去年同期14.2億元,大增6.6倍。

高力國際調查指出,今年首季全台土地市場交易金額為189億元,較去年同期增加近五成,不過值得注意的是,今年首季前十大土地交易買家中,建商占了七名,土地市場買盤中,有57%為建商所購買,為近年少見的熱絡。

高力國際總經理劉學龍分析,經過一段時間地價下修,土地價格合理達到進場時機點,建商重回市場買地,代表房地產市場已接近谷底,預料最慢今年第3季台北房市就可觸底。

今年首季大型土地交易中,以潤泰創新手筆最大,該公司以35億元向國產實業子公司睿信建設,買下南港1,600坪土地,成交價每坪219萬元,相較於高點也有明顯修正,此外,包括遠雄建設、信義開發、國泰建設、興富發建設等建商,也都出手取得超過10億元的土地。

高力國際投資服務部執行董事黃正忠表示,建商持續找尋開發原料,加上政府對單一所有權的都更案件獎勵值有所折扣,降低建商都更意願,在地價回檔修正時,有土地釋出就吸引建商進場,首季台北市仍是土地交易金額最大的區域,台北市精華區土地仍是首選,能買就盡量買。

不過商用投資市場,則受到持有稅壓抑和房市盤整雙重影響,買氣仍低迷,今年首季僅有59億元,較去年同期衰退六成,為2012年來的同期新低。其中今年首季最大筆交易案,是碩天科技向太子建設以26億元買下內湖五期辦公大樓,也是因為業主有感讓利,將毛利降至13%,才促進該案成交。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5887/2373316