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北市代拆釘子戶 取消限制
新聞發佈時間:2017/03/23 09:45:34 am
       

2017-03-23 07:12:16 經濟日報 記者楊文琪、陳美玲/台北報導

推動都更案,北市府正視及下手處理釘子戶問題,台北市副市長林欽榮昨(22)日宣布,取消總戶數10%、五戶以下始可申請代拆的限制,並將確立代拆協調機制,已責成北市都更處一個月內完成行政程序。

對於北市府正視都更案中釘子戶問題,北市不動產開發商業公會理事長陳春銅認為,這對都更案來說,是一大強心劑。北市不動產開發商業公會監事會召集人馬玉山說,代拆是件大事,公權力的實施非常重要,感謝市府對都更案的支持與推動決心。

台北市昨天舉行「公私協力改革都更效能對策研商會議」,邀請國內不動產開發公會、不動產估價公會、建築師公會、都市計畫技師公會及北市府相關局處官員,共同討論促進北市都更案推動措施,其中針對都更案中釘子戶問題,林欽榮強調,過去對代拆設限是自我退縮、是文林苑恐慌症,未來將回歸法令條文規定辦理。

林欽榮指出,現在都更條例第36條和台北市公辦都更實施辦法第18條,就有代拆建築物規定,不必再多加一個限制性的補充規定,所以決定拿掉「臺北市政府受理都市更新權利變換實施者依都市更新條例第36條規定請求代為拆除或遷移土地改良物補充規定」中,第7項第1點「代拆戶占總戶數10%以下且戶數五戶以下」的限制。

他表示,任何完成代拆程序、取得拆除執照的都更實施者,就可執行,不過啟動後,必須於三個月內做出明確決定事項。至於代拆的SOP(標準作業程序),林欽榮說,已責成都更處一個月內完成,4月7日北市府舉辦第三場居住正義論壇時,市長柯文哲會對外宣布細節。

北市都更處官員坦承,拿掉申請代拆戶數限制,是要面對都更案中釘子戶問題,予以解決,但整個機制是強調要進行協商,也就是實施者必須先和住戶兩次私調,協調不成需要求市府出面公調兩次,仍無法達成共識,則請都更審議委員會成立一個專案小組,再進行協調。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5925/2359352