新聞來源
聯絡人
登錄日期
2017/03/14 01:31:56 pm

系統推薦:

  竹南電梯華廈
  竹南別墅
  頭份電梯華廈
  頭份透天



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
蛋黃區不抗跌 板橋捷運宅房價下修至4字頭
新聞發佈時間:2017/03/14 01:36:04 pm
       

工商時報【方明╱台北報導】

新北江翠北側重畫區建商4字頭的破盤推案價,已對區域房價造成影響,房仲業者統計,最抗跌的捷運江子翠站、新埔站以及板橋站周邊物件,近3年單價已從5字頭下修至4字頭,房價下跌12∼14%,4字頭已成區域房價的天花板。

近3年房價面臨修正情況下,促使江翠重畫區內的建商,多採3房以下為主的房型規畫,並主打4字頭的破盤價格,以吸引目前主流市場的買盤,但也影響周邊房價的下跌。

永慶房產集團統計,江子翠站、新埔站及板橋站,2014年平均房價分別為每坪52.1萬、56.5萬以及51.9萬,去年重畫區推出4字頭破盤行情影響下,去年平均房價都跌破50萬行情,分別下修至45.8萬、49.4以及44.8萬,房價下跌12∼14%。

以最精華區的板橋站「橋峰」個案來看,2014年平均單價約80.7萬,去年來到69.2萬,房價下跌14%;新埔站的「漢江春曉」平均單價更從42.9萬下修至36.2萬,房價跌幅高達16%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,江翠重畫區以低價搶市,已造成區域房價降價的賣壓,即使房價抗跌性佳的捷運站周邊房產,近3年表現也受區域房市影響,均價持續下跌中。

謝志傑認為,江翠重畫區如果開發完成,新增戶數將上看萬戶規模,未來整體房市持續修正的情況下,江翠重畫區4字頭的房價恐成區域房價的天花板。
原發文處:http://ppt.cc/R2GZE