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2月看俏 降價已成風氣,合理價吸引買盤進場
新聞發佈時間:2017/03/02 09:26:15 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都地政局2017年3月1日公布2月建物買賣移轉棟數,各大直轄市買賣移轉量均較1月下滑,跌幅15%~30%,台南市減少最多;不過以年增減幅度而言,六都整體年增66%,其中新北市95%最高。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,相較於2016年在南台大地震、房地合一稅上路多空交錯之下,交易量呈現極度低迷狀態,但2017年2月淡季不淡,主因在於無新的利空消息、且在降價已成風氣的情況下,合理價格吸引買盤進場。

根據各直轄市地政局統計,2月台北市移轉量為1,441棟,月減18%、年增36%;新北市交易量為3,143棟,月減30%、年增95%;桃園市交易量為1,998棟,月減21%、年增57%;台南市交易量為1,085棟,月減25%、年增38%;高雄市為2,129棟,月減15%、年增69%。

從年增率而言,新北市年增率95%最高,但也較1月下滑幅度最大。全國不動產大台北區資深經理林于欣指出,受到年前交屋潮影響,拉高基期,月減率雖然少了三成,其實只是回歸基本面。

而年增率位居第二的台中市,全國不動產台中家福茂加盟店店長劉秀戀指出,在2016年新建案降價打底之下,中古屋降價幅度10~15%,壓抑買氣出籠,「買方認為價格暫時也沒下跌空間了」,因此進場購屋。

張瀞勻表示,過去2月受到農曆春節、228連假影響,交易天數少,相對冷清,不過在政府承諾不打房之下,且又受到大陸肥咖條款,帶動部分台商資金回流,資金充沛為房市帶來利多,放大交易量能,但要額外注意的是全球經濟,尤其是從川普開啟的貿易大戰仍是一大經濟未爆彈。

全國不動產執行副總經理林泇廷也指出,除了國際經濟情況可能會產生利空之外,台灣房屋供給量依舊偏高,為消化餘屋,2017年殺價取量的態勢不變,全年移轉量將會優於2016年。

出處網址:http://ppt.cc/4XUuc