大台北房價 跌回四年前水準
新聞發佈時間:2017/03/01 09:28:52 am
       

2017-02-28 10:39:55 經濟日報 記者郭及天/台北報導

大台北房價再探新低,「信義房屋大台北房價月指數」最新資料顯示,1月房價月減0.8%、年減2.6%,再創這波房市翻轉向下修正以來的新低點,跌回四年前(2013年初)的房價水準。房仲業者認為,政府打房政策已縮手、需求回溫,雖短期內房價仍難以向上,但跌勢可望趨緩。

該指數以2011年為基期,指數位置為100。房價指數顯示,台北市1月房價指數為115.64,月減0.2%、年減2.5%,目前房價與2015年4月時的歷史房價單月高點133.29相較,約已下跌13.2%,等於市價2,000萬元的房屋,資產價值縮水超過260萬元,目前房價水位約與2013年2月相當。

至於新北市1月房價指數為126.2,月減1.6%、年減2.7%,與歷史高點2015年4月相較,約下跌9.5%。相較於台北市,新北市在這波房市由高點下跌的翻轉中,房價在去年有一度出現較明顯的反彈上揚,整體跌勢約落後台北市約半年,房價約跌回2013年6月時的水準。

台北市、新北市今年1月房價雙雙創下這波房市翻轉向下修正以來新低,約跌至四年前水準,房價再往買方期待值靠攏。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,目前大台北房價趨勢呈鋸齒狀的盤整,已脫離急跌趨勢,以2015年度大台北單月房價從高點到低點,下跌約8.5%、去年度單月高低點跌幅約收歛至3.5%觀察,整體跌勢已由崩跌轉為緩跌盤整,預期今年在打房政策縮手的現況下,房價跌勢可望更緩。

曾敬德表示,從今年1、2月以來的市場反應來看,台北市蛋黃區及新北市第一圈的成交狀況,明顯較去年下半年好轉,顯示過去一、二年來因對房價信心不足,而遞延購屋的自用買盤紛紛回籠,在賣方及屋主讓利幅度不再擴大、需求增加下,未來房價跌幅將更緩,甚至部分需求強勢區域,上半年房價可能出現小幅度反彈。

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