新聞來源
聯絡人
登錄日期
2016/11/02 05:30:32 pm

系統推薦:

  苗栗透天
  苗栗不動產
  苗栗休閒地
  苗栗廠房廠辦



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
全民瘋買房 地表最大泡沫在中國?
新聞發佈時間:2016/11/02 06:43:03 pm
       

為什麼經濟成長明顯放緩的中國,房價漲幅勇冠世界?

為什麼世界房價漲幅前10大城市,竟有6座在中國?

今年9月底、杭州某建案開盤首日,當服務人員打開大門,監視錄影機拍到大批人潮瞬間蜂擁而入,「不怕買貴、只怕撲空」的急切情景,就好比電影「屍速列車」裡的活屍,這則連展示中心大門都被撞破的短片,透過網路快速傳開。然而,這種景象,不過是今年以來,中國房市瘋漲的冰山一角。

合肥,中國今年漲幅第一名的城市,才9個月,市中心房價就大漲45%,單價竟已靠近上海外圍的二手房。張小姐形容,合肥城裡買房瘋狂程度,讓她在稅務機關工作的先生,竟然得凌晨3點出門上班。原來,買屋民眾暴增,人數多到來不及登記,許多人上班時間排不到辦理過戶,紛紛半夜三點就裹著棉被、在寒冷的戶外大排長龍,提早卡位!

南京人瘋買房,也不遑多讓。由於房價幾乎是這個月買到,下個月就賺,為了抓牢大好機會,當地人在只能買二戶的限購政策下,甚至出現夫妻不惜假離婚的案例。當地人士就描述他在戶政單位親眼所見:「排隊離婚的比結婚的多,笑著離婚的比臭臉的多」,顯然,縱使中國政府三令五申、以有形之手調控房價,但道高一尺魔高一丈,許多夫妻寧可冒險失去真愛,用離婚一博賺錢機會!

類似的買房瘋,讓中國房市緊緊擄獲全球的目光。

這兩年,中國官方為了搶救經濟,大開房市友善大門,積極推動城鎮化,人口加速遷入一、二線城市,但因住宅供給有限,加上25至35歲青年陸續成家,湧現首購需求,在在使大城市房價上漲。適逢貸款利率不斷調降,曾經習慣全自付買房的中國人,首次有機會用3成的自備款就買下新房子。

除了不斷創歷史天價的北京、上海、深圳,今年中國房市還湧現「四小龍」--二線城市合肥、南京、蘇州及廈門,漲幅勇冠全國,今年來,四小龍平均漲幅近4成。看著一路飛漲的房價,一位長輩勸晚輩大膽出手,理由是:「如果買了房卻跌價,頂多全城的人一起套牢。但若不買、房價繼續漲,你可是自己一個人變窮!」這句話打動了這位晚輩,他名下的房子,買進不到2年,市價已大漲1倍。

追根究底,中國房價「捏怕死、放怕飛」。在這個無盡循環裡,房價早已被反覆墊高,政府默許房市穩住經濟,一再讓經濟學家的警告失準;然而,當中國民眾首次大規模透過貸款買房,房價泡沫破滅的威脅,似乎不再遙遠。本刊專欄作家陶冬,日前就在專欄示警:「北京、上海、深圳的房地產總值,已相當於全美國7成!」

究竟,這一波房市熱潮,是不是一場巨大資產泡沫崩壞的前奏?抑或是,又一次看空專家「狼來了」的例行警告?

更多完整報導: http://www.businesstoday.com.tw/article-content-80396-159438

更多資訊詳見《今周刊》NO.1037期封面故事「失控的房市」