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北市新豪宅的房屋稅 可望凍漲!
新聞發佈時間:2016/10/13 05:15:21 pm
       

台北市新豪宅的房屋稅,可望凍漲,甚至往下降!台北市2017年房屋稅調整方案原則敲定,標準單價不再調高,而且為了避免讓新屋屋主感覺負擔加重,標準單價將分6年調整,換句話說,6年內房屋稅都有折減,一旦新制上路,以周杰倫買在大安區的「和平大苑」為例,每戶1年能省下48萬房屋稅!

位在和平東路、金山南路的豪宅,讓歌手周杰倫砸下6億置產,不過因為房屋是在2014年7月之後完工,1年房屋稅高達162萬,相當於一個上班族4年的薪水,不過2017年開始,周董的房屋稅可望降低了!

仲徐佳馨:「新豪宅的部分應該有降稅可能,但是中古豪宅可能會出現,明顯稅賦增幅。」

根據台北市2017年房屋稅調整方案,新豪宅未來3年,房屋稅有機會減輕!

因為房屋稅的計算是由標準單價乘以面積、折舊率、路段加成和稅率,現在北市府打算凍漲豪宅標準單價,並且分年打折降低新屋的壓力,前2年房屋稅打7折,第3、4年打8折,第5、6年打9折,到了第7年則回歸正軌,換句話說如果以周董砸6億元買的豪宅為例,房屋稅可以從162萬元,打7折,省下48萬元!

不過15年以上,中古屋豪宅的房屋稅要要調高標準單價,符合市價行情,反而會增加房屋稅的負擔!

房仲徐佳馨:「其實對於買氣來說,因為針對頂端豪宅客,可能會產生換屋意願增加,因為新豪宅持有成本降低,當然在流動性可能會好一些。」

新屋房屋稅如果調降,預計將有15000戶新屋受惠,中古豪宅房屋稅調高,約有3300多戶受到影響,新制最快2017年7月實施,民眾後年5月收到房屋稅單,可能就很有感!(民視新聞許敬柔、呂炯緯台北報導)
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