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購屋核貸成數 基隆居冠北市連數季墊底
新聞發佈時間:2016/09/20 02:17:19 pm
       

(中央社記者韋樞台北20日電)房仲業者依金融聯合徵信中心公布今年第 2季「購置住宅貸款統計資訊」發現,全台購屋核貸成數最高的區域是基隆市的75.4%,且連2季奪冠,首善之都台北市不到7成,連續數季墊底。

根據聯徵中心資料顯示,今年第2季核貸成數最高的為基隆市75.4%、彰化縣75.3%居次,花蓮縣73.7%居第三。基隆市連續2季居冠,若以300萬元的房子而言,自備款只要73.8萬元。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻指出,上一次基隆核貸成數連續居冠是在2010年第2季到2011年第3季期間,當時受資金回流影響,雙北市房價不斷衝高,位於北北基生活圈的基隆市房價還有1字頭,對於投資客魅力十足,核貸成數最高達到91%;目前連2季居冠,推測除了區域房價較低,且客群及產品類型改變,使得成數上揚。

全國不動產基隆百福加盟店店長李佳霖指出,受到新北市建案破盤價搶客影響,目前基隆市買方以區域自住客為主,台北投資客僅剩2成,而建案「城上城」交屋潮也影響這2季的放貸成數,中古屋放貸成數大多為70%到75%,但仍要視個人信用而言。

張(水靜)勻表示,以六都來看,核貸成數最高為桃園市71.4%,台中市71%,台南市及高雄市都有69.5%的水準;台北市不僅是六都之中最低,更是全台最低,核貸成數僅63%,比第1季的61.5%略高,六都之中次低為新北市66.2%。

觀察近一年變化,六都皆在今年第1季達最低點,第2季起開始略微齊升,以台中市上升3.5個百分點最多。

張(水靜)勻分析,去年8月至今年3月央行陸續解除一般住宅貸款管制後,各家銀行大動作搶市,包含首購貸款年期拉長到40年、拉高自住核貸成數,顯示銀行端已經嗅到房價修正,尤其房價親民、自住客多的區域更為顯著。
原發文處:http://ppt.cc/kSFx2