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高端自住客 搶進科博館草悟道
新聞發佈時間:2016/09/15 03:41:18 pm
       

工商時報【王妙琴】

根據台中市府主計處公布,截至今年4月底,台中淨移入人口較去年同期增加逾2萬,為台中房市注入強大買氣。而隨之進駐台積電中科廠、大立光擴廠等高階族群,以及慕名「全台最宜居城市」的香港、澳門、新加坡等海外徙居客,加上自用需求的北部客,高端自住客層也陸續湧入台中,推動中部豪宅成為自住市場。

信義房屋企研室指出,近年豪宅市場早就沒投資買盤存在。台中建商透露,房地合一稅實施後,七期投資客幾乎就完全退場。專家研判,目前台中的房市幾乎完全走向自用市場,連豪宅產品也變成自住當道。

值得一提的是,草悟道一帶由於文風興盛又具悠閒,市府針對北起科博館橫跨台灣大道至國美館,打造成長達3.6公里的綠廊道,沿線擁有科博館、國美館、市民廣場等地標,還有百貨購物中心、五星飯店、國際金融、大型書店和特色餐廳林立。因周遭生活機能成熟、又具備休閒功能及景觀條件,被喻為「台中最宜居區域」,長久以來吸引包括豪宅買家的青睞。

事實上,七期開發前,草悟道一帶是台中豪宅最指標的區域。仲介表示,尤其橫跨台灣大道的區段,也就是「科博館特區」,名宅坐落最密集,屬於高度自用的豪宅自住區域。

根據實價登錄揭露,截至今年前6月草悟道周遭的交易案件仍然熱絡,其中還有不少新成屋的買盤交易,顯示這區段是熱門購屋區段。不過園道首排開發已趨飽和,少有新豪宅推出,只要新案一出就炙手可熱。在新產品短缺下,讓搶下土地的北中建商勇於挺進推案,包括忠泰、勤美、由鉅等,以及率先進場的「鄉林美術?」。

科博館附近仲介透露,觀察科博館一帶新推案發現,近月常出現海外買家、國際台商以及北部客戶,甚至連七期的住戶與中部傳統企業主也回籠看屋,可見科博館特區的環境魅力不墜反升。

原發文處:http://ppt.cc/RGLqG