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高鐵釋地標售 底價逾57億
新聞發佈時間:2016/04/14 12:44:29 pm
       

工商時報【陳宥臻、陳昱光╱台北報導】

交通部高鐵局昨日公告,將標售桃園、台中、台南等3大站區特定區土地,共有10筆商業區及住宅區逾17.7萬坪土地,合計底價逾57億元。信義全球資產經理王維宏指出,其中有3筆是流標過的土地。以最受矚目的桃園土地,商業用地降價15%,另一筆住宅區用地底價平實,儘管桃園青埔的預售和新成屋賣壓重,但該土地地點不錯,有機會標脫。

王維宏表示,桃園青山段440地號商業區土地,每坪底價85萬元,2014年底曾流標過,這次底價調降約15.8%;另一筆268地號住宅區土地,底價每坪66萬元,位置緊臨老街溪,條件佳,有機會標出。

台中商業區土地底價每坪約38∼48萬元,其中新高鐵段57地號土地隔壁,曾以每坪45萬元標脫,此次底價48萬元,有些挑戰。另外一筆新三和段44地號土地,每坪底價38萬元,目前來看也是相對偏高。

至於台南站特定區土地,王維宏表示,6筆土地都是住宅區,其中106∼110地號是相鄰,底價每坪約9萬餘元,價格跟當地行情相去不遠。另外115及117地號於去年10月曾流標過一次,底價本次調降4.7∼12.8%,降至每坪10萬元以內。

世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘指出,儘管商用不動產景氣仍低迷,還是有不少買方想要買桃園區土地。以高鐵局標售的桃園土地價格來看,2,000多坪土地的底價15∼19億元,以行情來看稍嫌偏貴。

據高鐵局公告,這次標售的10筆站區土地,其中3筆屬商業區,7筆住宅區,投標期間自即日起至5月18日上午10點,標售所得皆按照財務計畫規定,用於支付區段徵收貸款。
http://ppt.cc/1HciE