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觀望潮!大選房市弱,賣方委售也無力
新聞發佈時間:2016/01/28 09:32:27 am
       

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2016年房地合一上路後,奢侈稅也就同時落日,理論上應該出現的委售似乎還沒到,房仲業者統計2016年六都委售量與上月和2015年1月份委售增減後發現,1月份委售量較上月同期萎縮20.6%,其中雙北市幅度最大,萎縮幅度分別達26.6%與26.9%,和2015年1月相比,萎縮更達51.3%之譜,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,2016年1月有大選攪局,加上買氣慘淡,不少賣方心生觀望,應該是委售狀況不如理想的主要原因。

綜觀主要都會委售表現,北市量縮26.6%,新北量縮26.9%,是與上月萎縮幅度較大的前段班,但和2015年同期相比,六都委售普遍萎縮超過五成以上,徐佳馨分析,2015年年初研議房地合一稅,雖然還沒有拍板,但已經造成不少賣方心中惶惶不安,加上從2015年上半年開始,交易價量明顯出現反轉,也是賣方出現且戰且走心情的主要因素。

至於說好的委售潮何時出現,徐佳馨認為,隨著2015年12月底建商拚交屋的壓力已現,加上不少2年內持有者躍躍欲試,預估年後應該會有不少屋主願意出售,屆時市場上可能也會出現另一番景象。

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